★ 获奖理由 ★
凝聚社会共识、吸引全民参与，联合商圈内的租户、住户和消费者，营造绿色低碳转型与高质量发展相适应的国际化商业街。
上海新天地，作为上海市的明星商圈和经典城市更新项目，可谓远近闻名，而新天地背后的瑞安房地产也被视为尊重城市特色、坚持创新的一家地产开发商。面对碳中和的新目标，通过一大会址纪念馆的建设，新天地继续推进城市更新，建立“一大会址•新天地”绿色低碳社区，探索成熟街区式商区的绿色低碳转型路径。2022年3月，它被上海市政府列为近零碳示范区，是上海唯一一个成熟商区的近零碳示范区。
“一大会址•新天地”绿色低碳社区计划于2022年内完成碳排放总量锁定工作，2024年年底前创建中共一大会址纪念馆新馆零碳项目，以及新天地时尚购物中心近零碳项目。2026年年底前创建近零碳项目新天地北里、新天地新里（新天地时尚）。
“一大会址•新天地”绿色低碳社区位于上海城市发展的交通要道，区域内有党的诞生地一大会址，有上海浦西最大的人工湖太平湖，面积约0.217平方公里。社区中有综合性大型国际社区新天地，联动商务、商业、生活和绿色时尚等元素，集生活、休闲、工作和学习为一体，有着不可复制的经济生产活力、城市文化生活底蕴和可持续发展动力。
由于新天地的开发至今已有二十余年，面临大型社区生活品质提升过程中碳计量技术体系缺失、碳减排技术集成不足等问题，绿色低碳社区的创建有一定挑战。
以瑞安房地产为实施主体，“一大会址•新天地”绿色低碳社区的发展由多方共同协作推动。其中，上海黄浦区各委办局在各自负责领域，提供财政、加快审批、实施等方面的保障。华建集团提供技术支持。
瑞安房地产通过量化分析手段，测度新天地区域内公众衣、食、住、行、游，文、体、娱、乐、购各类活动的碳排放量，延伸控制与溯源核查，实现碳数据的动态度量、对接一网通数据。黄浦区规划资源局推进新天地等核心区域低碳专项规划研究和控规调整，区绿化市容局推动进一步开发增绿空间，规划建设绿地，提高区域绿化覆盖率。
至创建期满时，社区碳排放强度将低于此前的50%以上，碳源碳汇比达到2以下，可再生能源利用占比达到20%以上。
为了促进新天地街区既有建筑的绿色低碳改造，项目实施方从多个方面思考，拿出可行的解决办法，一方面保障目标达成，另一方面也尽可能减少对日常商业氛围的影响，支持店铺可持续经营。综合措施包括四个方面：在建造过程中，通过技术手段尽可能降低资源和能源的消耗，减少碳排放；公共区域使用LED灯具结合智能照明控制系统，营造舒适的照明体验，降低能耗；建立能源信息统计和能耗在线监测数据平台，提高节能效率；控制商铺租户二次装修和拆改中的资源浪费和碳排放，加强对商户的低碳理念传播。
瑞安还在公司办公楼宇中结合玻璃幕墙更新，采用智能光伏组件，提升玻璃性能，建设智能光伏幕墙系统。
根据对2017年至今的统计/监测数据的分析，“一大会址•新天地”绿色低碳社区的总用电量、总碳排放量的变化已趋于稳定，2021年已接近或达到碳达峰。项目在公众活动碳排放的量化分析、绿色出行碳减排的溯源核查、生态空间碳汇的延伸控制、行为场景的减碳模式探讨等方面，具有典型的创新引领效应。
当然，带着“一大会址”的标签，这一项目注定还兼具“讲好红色故事”的任务，在这个基础上，让它成为高端绿色商业区，也是开发者面临的一大挑战。其实，“红”和“绿”并不矛盾，倡导低碳时尚和生活、提供给消费者包括金融服务在内的绿色低碳产品，实现整个社区的绿色低碳转型，完全可以与弘扬红色文化相结合。同时，因为瞄准国际最高绿色标准，也完全不影响新天地自身国际化高端商业商务街区的定位。当然，在瑞安地产看来，这不仅是其一家公司的事，联合商圈内的租户、住户和消费者，吸引全民参与，才能最终凝聚成社会共识。♼
