第一财经消息，随着美国商业地产情况恶化，一直是商业地产重要融资可靠渠道的保险公司也开始暂停向这些公司提供贷款。穆迪的数据显示，在由商业地产支持的4.5万亿美元未偿债券中，人寿保险公司占比约15%。事实上，保险公司本身特别适合填补银行对商业地产贷款的资金缺口，因为保险公司的资本来源是客户的保费，而不是客户存款。一些抵押贷款经纪人和保险公司高管表示，这使得保险公司不太容易受到银行挤兑的影响。但保险公司对商业地产空置率的上升和租金的下降感到不安。这背后是疫情期间远程办公的流行，以及目前员工返回办公楼工作的比率仍然只有疫情前水平的一半。高盛资产管理公司今年稍早的一项调查发现，15%受访的拥有商业地产贷款业务的保险公司表示，他们计划在今年缩减业务，比例为去年同期调查的三倍多。在高盛近期的一项调查中，343名保险行业财务和投资主管仍预测，今年，商业地产抵押贷款和商业地产抵押贷款支持证券将成为调查涉及的25种资产类别中，表现最差的类别之一。而在五年前的同一项调查中，上述受访者都认为商业抵押贷款在他们最希望在投资组合中增加的资产类别中，位居前三位。
