第一财讯：海印股份（000861.SZ）11月29日晚间公告称，全资子公司广州海印国际商品展贸城有限公司与广州市亿隆物业开发有限公司签订了《经济发展用地转租合同》，总金额约为28.67亿元，超过公司最近一期经审计净资产的50%。
资料显示，“海印国际展贸城项目”地块位于广州市番禺区化龙镇内，总毛地面积约为3500亩（折合约233.33万平方米）。该项目属于广东省新十项工程，是广州市政府和广州市番禺区政府重点扶持项目。
海印股份拟将该项目打造成集商品展示、电子商务、专业市场、现代物流、休闲娱乐、商务办公、绿色观光于一体的高档次、专业化、多业态的现代展贸平台和交易中心。
根据可行性分析，广州海印国际展贸城项目定位为华南地区现代展贸交易平台和全球规模最大的商品展示交易中心。一期项目将定位为集汽车及二手车销售、汽车文化体验园、休闲办公配套等服务功能于一体的国际汽车城。建成后预计可吸纳4万从业人员。
一期项目投资总额预计为5.39亿元。预计建设期2.5年，计划于2011年12月动工，2014年年中建成。项目运营后，预期3年内能够实现成本覆盖并归还银行借款。项目税后年平均投资回报收益率9.14%。
据公告中提供的数据，海印股份2010年度和2011年1-9月商业物业运营分别实现营业收入7.48亿元、7.69亿元，净利润2.24亿元、2.43亿元，分别占公司同期总体利润的86.84%、97.67%。商业物业运营已成为公司主营业务。
海印股份表示，本次对外投资所签订的合同是截止目前公司经营历史上商业物业租赁面积最大的项目，是公司商业物业运营战略的重要部分，有利于继续深化做大做强商业物业运营主业的既定发展战略，是其轻重资产并举模式的又一次有力尝试。项目建成后对公司各会计年度财务状况、经营成果均有积极影响。
海印股份29日收报15.90元，涨1.34%。
