万泽股份子公司拟受让控股股东所持房产公司30%股权

万泽股份(000534.SZ)12月3日晚间公告称，公司全资子公司深圳市万泽房地产开发集团有限公司，拟受让万泽集团有限公司持有的天实和华置业(北京)有限公司30%股权，受让价为2.46亿元。

据公告，万泽集团系公司控股股东，持有公司股份2.79亿股，占公司总股本的57.34%。

公告显示，天实和华注册资本为1.6亿元，一般经营项目为房地产开发，投资管理，销售自行开发商品房，物业管理，经济信息咨询等。截至评估基准日10月31日，天实和华净资产账面价值总计为2.66亿元，评估价值总计为8.25亿元，评估增值为5.59亿元(主要是存货的增值)，增值率为210.26%。

据公告，天实和华拥有北京经济技术开发区路东区D3号街区D3C1、D3C2、D3F1地块的开发权益。项目总用地面积5.37万平方米，总建筑面积36.3万平方米，其中，地上面积23.39万平方米，地下面积12.91万平方米。其中D3C2地块(使用权面积为1.48万平方米)已抵押给华澳国际信托有限公司，天实和华确认目前正在办理该抵押的解除手续。

公司表示，由全资子公司万泽地产受让天实和华30%股权(最终将增至60%)，有利于上市公司拓展主营业务，提高盈利能力，避免同业竞争，增加新的利润增长点，提高公司可持续的经营发展能力。

公司称，天实和华拥有的土地开发项目具有良好的市场前景，对公司扩大业务范围，进行商业地产、写字楼的开发等业务的拓展有着积极的影响，并将成为2014年之后万泽股份的重要利润增长点，为实现公司的发展战略和经营目标起到促进作用。

万泽股份12月3日停牌，停牌前报收4.57元，上涨4.58%。